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        房屋貸款擔保方式

        發布時間:2018-06-11  閱讀:854次
        防范借款人貸款風險的擔保方式有3種:抵押、質押和保證。在借貸前,還要充分了解借款人貸款的真實目的(自己住或者是投資)、收入來源及家庭狀況,通過設定合理的擔保方式防范。從實用性、可行性、便捷性的角度分析,住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當并獲得貸款人認可的動產幾乎不可能;以權利作為質押,貸款人要求的權利只限于存款單和債券,現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要么是人少,要么就是不用申請貸款了,有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人,非親非故的情況下,一般人不愿意承擔這種風險。由此可知,住房抵押應該作為最主要的防御貸款風險的手段。

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