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        深圳住房公積金提取管理暫行規定

        發布時間:2014-01-17  閱讀:933次
        2011年8月7日,深圳市住房公積金管理中心公布了《深圳住房公積金提取管理暫行規定》,公積金的提取終于有了著落。鼎泰財務為您做一個詳細解析。
         
        一、深圳住房公積金提取情形和要求
          (一)深圳市住房公積金提取的依據是什么?
          答:深圳市住房公積金的提取,依據國務院《住房公積金管理條例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》、《深圳市住房公積金提取管理暫行規定》(以下簡稱《提取規定》)。
          (二)提取規定發布之后就可以提取住房公積金嗎?
          答:提取業務自9月1日起分步實施。
          (三)職工申請提取住房公積金的,申報的信息虛假,如何處理?
          答:未如實申報信息或者提交證明材料的,公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監管檔案(系統),并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統。
          (四)原社保存量住房公積金如何提取?
          答:既可以按照《提取規定》中的住房消費和其他情形進行提取,也可以按照《提取規定》施行之前本市有關住房公積金提取具體規定進行提取。購房的,提交房產權屬證書等材料。
          (五)深圳市住房公積金住房消費提取情形包括哪些?
          答:住房消費情形包括購房,租房,還房貸,建造、翻建和大修住房,其他住房消費(如付物業費、裝修費等)。
          (六)除了住房消費情形,還有沒有其他提取情形?
          答:其他提取情形包括退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國外或者港、澳、臺地區定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續、享受最低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。
          (七)同一時間段,發生多種住房消費情形的,發生多套住房的,如何提取?
          答: 在同一時間段內,職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請,并不得重復申請;在同一項情形中存在多套住房消費情況的,每次申請提取時,職工僅能選擇其中一套住房申請提取。
          例如:同時發生租房和支付物業服務費的情形,僅能選擇其中一項;若同時租了兩套房,只能選其中一套申請提取。
          (八)異地購房可以提取嗎?
          答:異地購房可以提取。
          (九)還貸、租房、建造、翻建、大修的住房的,住房有地域限制嗎?
          答:住房需要在本市范圍內。
          (十)購房(建造、翻建、大修)提取住房公積金的,該住房消費情形發生時間有何要求?
          答:住房消費情形發生時間與職工申請提取時間應當相隔在兩年以內。
          (十一)租房、還貸、其他住房消費,該住房消費情形發生時間有何要求?
          答:該住房消費應當發生在職工按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金之后。
          (十二)非本市戶籍職工怎樣可以提取住房公積金?
          答:發生購房、租房、還貸、等住房消費情形時都可以申請提取。此外,離開深圳時也可以申請銷戶提取。
          非深戶且屬于農業戶口的職工,在戶籍所在地宅基地建房的,也可以提取,具體規定由公積金中心另行制定,報住房公積金管委會批準后公布執行。
          (十三)異地還貸可以提取嗎?
          答:還貸提取情形只限于本市范圍內房產,可以選擇其他住房消費情形提取。
          (十四)購買自住住房,是否可以提取住房公積金作首付?
          答:提取住房公積金是要求發生住房消費,所以要求職工提供相應的憑證等證明材料,先有支出,再來申請報銷。職工購房后,才可以提取住房公積金。
          (十五)職工本人購房,可以提取配偶的住房公積金嗎?
          答:經配偶同意,可以一并提取。
          (十六)沒有發生購房行為,但家庭生活困難,能否提取住房公積金?
          答:職工享受最低生活保障的;職工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲,失業且住房公積金賬戶封存均滿2年的;上述三種情形,均可提取住房公積金。
          (十七)非戶籍人員離開深圳時,只辦理了申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉出手續,還沒有辦理申請基本養老保險或者基本醫療保險關系接續手續的,能否先申請提取呢?
          答:可以先申請提取,職工沒有辦理申請基本養老保險或者基本醫療保險關系接續手續的,職工基本醫療保險和工傷保險停止繳費時間達到三個月的,公積金中心將核準職工提取,并將職工住房公積金賬戶的本息余額轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶。

        二、深圳住房公積金有關概念
          (一)具有所有權的住房是指什么?
          答:《提取規定》中的具有所有權的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房。
          (二)《提取規定》中所指的重大疾病病種范圍?
          答:包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。
          (三)住房消費情形中的其他住房消費是指什么?
          答:包括支付住房物業服務費、日常收取的物業專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區加裝電梯費等住房消費情形。
          (四)按月還貸委托提取是指什么?
          答:是指職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協議書,委托公積金中心根據職工還貸數據逐月提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額,償還住房貸款本息的一種還貸方式。

        三、深圳住房公積金提取額度
          (一)職工在哪些情況下可以辦理銷戶提取?
          答:退休;死亡或宣告死亡;在國外或者港、澳、臺地區定居;完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關系;戶籍遷出本市;戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲,失業且住房公積金賬戶封存均滿2年。
          (二)還貸提取的,按月提取一次還是按年度提取一次?
          答:有兩種方式:一是按月還貸委托提取,每月提取一次;二是非按月還貸委托提取的,每年度可以申請提取一次。
          (三)未選擇按月還貸委托提取的,提取額度和提取時間有什么要求?
          答:每年度可以申請提取一次,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額,并且不超過當期實際還貸額,提取申請應當自每次還貸行為發生之日起兩年內提出。
          (四)租房提取的,提取額度和提取時間有什么要求?是否可累計提取?
          答:每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%,且不超過月實際支付的租金,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額,每年度可以申請提取兩次;當年度未提取的剩余額度,可以在以后年度累計提取。
          (五)家庭成員合計二套房及以上的,購房提取額度是多少?
          答:可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%,且不超過購房總價款;2010年9月30日起,職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地),第三套及以上住房不予提取。
          (六)家庭成員合計二套房及以上的,還貸如何提取?
          答:職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的,每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%;2010年9月30日起,職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地),第三套及以上住房不予提取。
          (七)住房消費提取留存額度是多少?
          答:申請提取當月的月應繳存額。

        四、深圳住房公積金提取材料
          (一)我市住房公積金的提取,提取地點在哪里?
          答:目前,全市有近200家住房公積金業務網點可以辦理提取業務,請在公積金中心網站查詢網點具體地址及網點具體可辦理的業務,職工可以就近選擇網點辦理。
          (二)住房公積金提取表格怎樣領取?
          答:可以在住房公積金業務網點領取或者在公積金中心網站下載。
          (三)住房公積金提取辦理,有辦事指南嗎?
          答:辦事指南在公積金中心網站網上辦事大廳公布。
          (四)購買商品住房提取的,應提交什么資料?
          答:一手房提交房地產權屬證書或經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發票;二手房提交房地產權屬證書、契稅稅票。
          (五)購買政策性(保障性)住房提取的,應提交什么資料?
          答:提交房地產權屬證書或本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據。
          (六)異地購房提取的,應提交什么資料?
          答:應提交房地產權屬證書和購房發票或契稅稅票。
          (七)償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息的,提取住房公積金時應提交什么資料?
          答:應提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的,需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協議書。
          (八)建造本市范圍內具有所有權住房的,提取住房公積金時應提交什么資料?
          答:應提交土地權屬證明、市規劃國土部門出具的用地批復、報建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發票。
          (九)翻建本市范圍內具有所有權住房的,提取住房公積金時應提交什么資料?
          答:應提交房地產權屬證書、市規劃國土部門出具的翻建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發票。
          (十)大修本市范圍內具有所有權住房的,提取住房公積金時應提交什么資料?
          答:應提交房地產權屬證書、市建設部門或者具備資質的鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費用的發票。
          (十一)退休人員提取住房公積金應提交什么材料?
          答:提交退休證;不能提交退休證的,男性年齡應滿60周歲或者女性年齡應滿55周歲。
          (十二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,提取住房公積金應提交什么材料?
          答:提交與單位終止勞動關系的證明、職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證;不能提交終止勞動關系證明,職工住房公積金賬戶應當已辦理封存手續。
          (十三)住房公積金賬戶封存滿2年的,能不能提取住房公積金?應提交什么材料?
          答:不能僅憑住房公積金賬戶封存滿2年就提取住房公積金,其應當處于失業狀態,且男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲,才可以提取。提取時,提交本市失業員工失業保險待遇計發決定書或者失業證。
          (十四)在國外或者港、澳、臺地區定居的,提交什么材料方可提取住房公積金?
          答:提交戶口注銷證明或者永久居留權證明。
          (十五)戶籍遷出本市的,提交什么材料方可提取住房公積金?
          答:提交戶口遷移證明。
          (十六)戶籍不在本市的,離開深圳提取住房公積金需提交什么材料?
          答:繳納基本養老或基本醫療保險的,須申請基本養老或基本醫療保險的申請轉出和接續手續;已申請轉出未能接續的,基本養老和基本醫療保險應當自住房公積金提取申請之日起停繳已達三個月;
          未繳納基本養老和基本醫療保險的,須提交與單位終止勞動關系的證明并且職工工傷保險自住房公積金提取申請之日起停繳達三個月或以上;其中勞動關系終止證明不能提供的,職工住房公積金賬戶須已辦理封存手續;
          (十七)職工死亡或者被宣告死亡的,提取住房公積金需提交什么材料?
          答:由繼承人或者受遺贈人提取,繼承人或者受遺贈人應當提交《深圳市住房公積金提取申請表》、職工死亡證明(被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書)、繼承人或者受遺贈人身份證、人民法院的生效法律文書或者其他證明繼承權或者受遺贈權的有效法律文書。
          (十八)職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人的,提取住房公積金需提交什么材料?
          答:可以由監護人申請提取。監護人應當提交監護證明及監護人身份證。
        具體操作步驟
          (一)登錄住房公積金管理中心網站
            1、住房公積金管理中心網址:http://www.szzfgjj.com
            2、“網上辦事大廳”選擇“個人登錄”,憑住房公積金賬號和密碼登錄。
          >>當然,您也可以點擊這里直接進入登陸頁面:住房公積金明細查詢登陸頁面
          溫馨提示:公積金聯名卡需要激活才能使用,激活后密碼默認為身份證號碼最后6位。
         
         

          選擇預約內容后,點擊“提交”,系統預約成功。提交成功后,選擇“確定”,則直接打印預約回單;選擇“取消”,可在需要打印時進入打印預約菜單進行打印。
          溫馨提示:
          住房公積金業務柜臺可憑職工身份證號碼或預約編號直接調出預約信息。
         
          (四)取消提取預約
          點擊進入“取消預約”菜單,職工可取消預約。
          職工在預約成功后如需要打印預約信息,可點擊進入“打印預約”。
         
          溫馨提示:
          1、預約成功后,請持身份證或憑預約編號(不需要打印)到預約機構的排隊機取號,優先辦理相關業務。
          2、通過網上預約功能,可預約5個工作日內的提取業務。
          3、預約機構預約人數已達最大預約人數,系統將提示“預約已滿,不允許添加預約信息!”。
          4、不能按預約時間前往預約機構辦理提取業務的,請在預約時間前一天下午4:30分前通過網上辦事大廳取消該項預約。未及時取消預約或未能在預約時間到預約機構辦理業務的,在預約日后2個工作日內不能再次網上預約。

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